Лоджия это нежилое, неотапливаемое помещение, отделенное от улицы стенами небольшой толщины. Использовать ее в качестве дополнительного пространства квартиры можно только в летнее время. Зимой же лоджия пригодна лишь в качестве кладовки. Для круглогодичного использования лоджии, как части квартиры, необходимо провести утепление и организовать отопление. В этом случае из лоджии можно сделать кабинет, зимний сад, место отдыха и пр.